在探讨房屋转租是否需要重新签订一年合同时，我们首先要明确转租的基本概念及其涉及的法律关系。转租，是指承租人在租赁期内，经出租人同意，将租赁物（即房屋）转租给第三方的行为。这一行为在法律上受到《中华人民共和国民法典》的规范。
根据《民法典》第七百一十六条的规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效。这意味着，在获得出租人书面许可的前提下，承租人有权将租赁房地转让或出租给其他第三方，而无需承租人和出租人重新拟定并签署新的租赁合同。然而，在实际操作中，房东可能会出于各种考虑，如确保租赁关系的稳定性和明确性，以及保障自身权益，要求重新签订一年的租赁合同。
从房东的角度来看，重新签订合同有其合理性。首先，通过重新签订合同，可以明确新的租赁期限为一年，这有助于双方对租赁关系有一个清晰的预期，避免未来因租赁期限不明确而产生的纠纷。其次，随着时间的推移，市场租金水平可能发生变化。重新签订合同可以为双方提供一个机会，根据当前市场情况调整租金，并确保合同条款符合最新的法律法规和双方的实际需求。最后，重新签订合同有助于房东更好地管理和控制其房产，通过明确新的租赁条件和要求，房东可以确保转租人遵守相关规定，从而保护自己的房产和权益。
对于承租人而言，虽然重新签订合同可能会带来一些不便，但这也是确保租赁关系稳定和保障双方权益的必要措施。在重新签订合同时，承租人应仔细阅读并理解合同条款，确保合同内容符合自己的实际需求和法律法规。
