楼盘烂尾不能按期交房，这是许多购房者不愿面对却又不得不面对的现实问题。面对这样的困境，购房者是否有权要求退房呢？答案是肯定的，但具体的情况和操作流程则需要我们详细探讨。
首先，从法律角度来看，购房者是有权要求退房的。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，如果开发商因为资金不足等原因无法完成建设，导致房屋无法交付，购房者可以解除合同并要求开发商承担违约责任，包括退还已支付的购房款。这一条款为购房者提供了法律保障，使得他们在遇到楼盘烂尾时能够依法维护自己的权益。
然而，退房并不是一件简单的事情。在实际操作中，购房者需要与开发商进行协商，要求退房并退款。如果开发商同意，双方可以签订退房协议，明确退款金额、退款方式等事项。但如果开发商不同意退房，购房者则需要通过法律途径来维护自己的权益。这包括向人民法院提起诉讼，要求解除合同并退房退款。在诉讼过程中，购房者需要提供相关证据证明开发商存在违约行为，如合同约定的交房时间与实际交房时间的对比、开发商的资金状况等。
值得注意的是，即使购房者胜诉，退房退款的过程也可能并不顺利。有时开发商可能会拖延退款时间，甚至拒绝履行法院判决。在这种情况下，购房者需要申请强制执行，通过法律手段来迫使开发商履行退款义务。
此外，购房者在要求退房时还需要注意保留好相关证据，如购房合同、支付凭证等。这些证据在协商或诉讼过程中将起到至关重要的作用。同时，购房者也需要保持冷静和理性，避免情绪化的行为影响退房的进展。
总之，楼盘烂尾不能按期交房时，购房者是有权要求退房的。但在实际操作中，他们需要与开发商进行协商或通过法律途径来维护自己的权益。虽然退房过程可能会遇到一些困难和挑战，但只要购房者坚持维护自己的合法权益，最终他们是有可能成功退房并获得退款的。
