商转公，即商业性住房贷款转为公积金贷款，是许多购房者在还款过程中寻求更低利率、减轻负担的一种途径。以下是商转公流程的详细解析，旨在帮助购房者顺利完成转换。
首先，借款人需向当地住房公积金管理中心提出商转公的书面申请，并准备一系列相关材料。这些材料包括但不限于申请人及配偶的身份证、户口簿、结婚证（如适用）、购房合同、不动产权证、商业贷款合同、贷款余额清单以及房屋抵押备案登记表等。提交材料后，公积金管理中心将对申请进行审查，确认是否符合商转公的条件。
在申请获得批准后，借款人需要先将原商业贷款余额与转公积金贷款的差额部分补齐至原商业贷款还款账户中。这一步是为了确保在转换过程中，原贷款的还款责任得到妥善处理。补齐差额后，借款人需注销原房屋的商业贷款抵押，为接下来的公积金贷款抵押做好准备。
接下来，借款人需按照委托银行的通知，前往指定的担保公司办理贷款担保手续。担保公司将为借款人提供阶段性担保，并出具《阶段性担保函》。完成担保手续后，借款人需携带担保函与委托银行签订新的贷款合同，明确公积金贷款的额度、期限、利率以及还款方式等关键条款。
随后，委托银行会根据提交的资料进行复审，复审通过后，银行会将贷款资料上传至当地住房公积金管理中心进行终审。终审通过后，借款人需前往当地房管部门重新办理房产抵押登记和公证等相关手续，确保公积金贷款的安全性和合法性。
最后，委托银行根据当地住房公积金管理中心的指示，将贷款资金发放至借款人名下的银行卡里。至此，商转公流程全部完成，借款人将开始按照新的公积金贷款条件进行还款。
