当购房者满怀期待地购买了一套商品房，却遭遇烂尾楼的情况时，这无疑是一场沉重的打击。烂尾楼，指的是那些已办理用地、规划手续，但因开发商资金链断裂或陷入债务纠纷，导致停工一年以上的房地产项目。面对这样的困境，业主们有哪些可行的维权处理法呢？
首先，业主们应及时联系开发商，了解其资金状况及后续工程计划。如果开发商仍有能力筹措资金完成后续工程，那么问题或许还有转机。然而，如果开发商已资不抵债，甚至宣布破产，业主们就需要采取更为积极的措施来维护自己的权益。
在这种情况下，业主们有权依照规定，以烂尾楼折价或者以拍卖、变卖的价款优先受偿。这一权利在相关法律中得到了明确保障。业主们可以通过向当地政府投诉、申请政府信息公开等方式，来推动这一过程的进行。同时，也可以委托律师提起民事诉讼，追究开发商的违约责任，要求其赔偿因此造成的损失。
在维权过程中，业主们需要准备充分的证据，包括购房合同、付款凭证、烂尾楼现状的照片或视频等。这些证据将有助于证明业主的权益及开发商的违约行为。此外，业主们还需要团结一致，共同行动，以避免出现部分业主获得赔偿，而部分业主未得到赔偿的情况。
除了法律途径外，业主们还可以尝试与开发商进行协商，寻求双方都能接受的解决方案。例如，开发商可以提出分期赔偿、提供其他房源等方案，以减轻其财务压力，同时保障业主的权益。
总之，面对烂尾楼这一棘手问题，业主们需要保持冷静、理性，通过合法途径来维护自己的权益。
